Category: Uncategorized

Kampenhout verloopt volgens plan

De eerste Elegantis werf verloopt volgens plan. Het waren klanten die eerder al met L.Heylen bouwden, die het vertrouwen stelden in Elegantis. Voor hen realiseren wij een moderne gelijkvloers woning te Kampenhout. Na een voorbereidingsperiode is de bouw gestart op 10 juni. Ondanks 3 weken bouwverlof staan we nu al zeer ver in het proces. De ruwbouw is zo goed als klaar.

 

Zonevreemd herbouwen? Hier ontdek je meer info.

Wens je zonevreemd te herbouwen?

Moet aantoonbaar zijn:
  • de woning leeft de rooilijn na
  • achteruitbouwzone
  • verplaatsing volgt uit redenen van een goede ruimtelijke ordening, en wordt door de aanvrager uitdrukkelijk gemotiveerd vanuit een betere integratie in de omgeving, een betere terreinbezetting of een kwalitatief concept
De voorwaarden:
  • dichstbijzijnde constructie weerspiegelt dezelfde voorbouwlijn
  • nieuwe toestand levert een betere plaatselijke aanleg op en richt zich op de omgevende bebouwing of plaatselijk courante inplantingswijzen.

Wanneer kan je spreken over een herbouw op een gewijzigde plaats?

  • Bij het overschrijden van de herbouwing met een overlapping van minimum 1/4.
Let op: Herbouwen en uitbreiden is niet vergunbaar in ruimtelijk kwetsbare gebieden (uitgezonderd parkgebied) en recreatiegebied. Verbouwen binnen het bestaande bouwvolume is wel vergunbaar. Echter dien je zeker rekening te houden met het uitzicht en karakter van de woning want deze moeten behouden worden.
Uitbreiden of herbouwen van een zonevreemde woning
  • Daar geldt de meer gekende regel: maximum totaal volume van 1000 m³ met een vermeerdering van volume met maximum 100% (niet van toepassing bij verbouwen).
De volgende kleine bouwwerken mogen zeker:
  • vervangen van kapotte dakpannen
  • vervangen van ramen door identieke ramen
  • vervangen van pleisterwerk
  • herstellen van kapotte verhardingen
  • vervangen van kepers (ongeveer 7 cm x 9 cm), panlatten en leien op het dak door nieuwe kepers, panlatten en leien, zonder vervanging van het dakgebinte (dragende balken)
  • plaatsen van een badkamer in het gebouw
  • leggen van parket
  • plaatsen van een wand in gipskartonplaat….

Voorgaande zaken hebben geen invloed op de stabiliteit. Aldus mogen deze werken ook in zonevreemd gebied zonder omgevingsvergunning uitgevoerd worden. Het spreekt voor zich dat als men aan bijvoorbeeld dragende binnenmuren komt, dat men dan een omgevingsvergunning dient aan te vragen.

Elegantis gaat elke keer jouw bouwdossier bespreken met de lokale autoriteit vooraleer de bouwvergunning in te dienen. Aansluitend kunnen we zonder schroom stellen dat onze jaren ervaring ervoor zorgen dat wij jouw expert zonevreemd bouwen zijn.

Elegantis groeit!

Elegantis woningen gaat bouwen in Aarschot en Houtvenne. Vorig jaar in september zag Elegantis het levenslicht. Na enkele maanden is Elegantis bekend bij menig bouwpubliek en we zien dan ook een stijgende vraag in bouwaanvragen. Er stelden intussen al verschillende mensen het vertrouwen in Elegantis om te bouwen. Zo gaan we bouwen voor een sympathiek koppel te Houtvenne (deelgemeente van Hulshout) op een nieuwe verkaveling. Daar komt een mooie moderne woonst. Alsook gaat Elegantis twee halfopen moderne bebouwingen realiseren in Aarschot. De woningen zijn gelegen in de groene heuvels op enkele honderden meters van het centrum.

Ook zin om te bouwen met een groeiend bouwbedrijf?

Strategisch bouwen met oog op de toekomst

Bouwen, het gaat over zoveel meer dan enkel wat stenen. Het gaat over budgetten, duurzaamheid, hernieuwbare energie, detaillering, inrichting van de ruimtes … Maar waar het vooral om draait, dat ben jij. En het gevoel dat jij hebt bij de woning. Ongetwijfeld koester je bepaalde dromen en verwachtingen over de toekomst. Wij houden hier graag rekening mee in ons ontwerp. Ben je van plan om je gezin uit te breiden? Dan voorzien we extra slaapkamers en misschien een kids bathroom. Ben je van plan vaker een bepaalde hobby uit te oefenen? Dan voorzien we een creative room of mancave. Wil je later graag een zwembad aanleggen in je tuin? Dan voorzien we een kleedruimte en toilet dichtbij het zwembad. Wil je later een zaak starten? Dan voorzien we de mogelijkheid tot kantoorruimtes. Strategisch en vooruitziend. Achteraf gezien bespaart het je alvast een hele hoop zorgen.

Tijdens een uitgebreid intake gesprek nemen we samen jouw bouwwensen en toekomstverwachtingen door.  Zo krijgen we de kans om zoveel mogelijk uit je woning te halen. Elegantisch, dat is strategisch bouwen met oog op de toekomst.

Te koop: ‘Project Elegantis’ in het hartje van Aarschot

Voorstelling

‘Project Elegantis’ biedt verschillende woonsten in het hartje van Aarschot. Altijd vakantie in een oase van rust. Te ‘project Elegantis’ kan je gezellig kuieren langs de Demer (350m) of je sportieve benen loslaten in de schilderachtige heuvels.

Het centrum van de stad Aarschot is 100m verwijderd. Dus je kan te voet je boodschappen doen, genieten van de markt op donderdag of gewoon uitblazen in één van de gezellige cafés.

Deze moderne woonsten zijn o.a. rechtstreeks te koop van Elegantis. Als onderdeel van de stevige bouwgroep L.heylen (met bouwtraditie sinds 1951) bent u verzekerd van de hoogste afwerkingsgraad.

Architectuur

Er is gekozen voor een moderne architectuur met een frisse toets. Dankzij de hoogteverschillen op het terrein krijgt elk huis een eigen karakter.

Interesse?

Contacteer ons telefonisch op 014 31 11 05 of via info@elegantis.be.

 

Zelf je woning inrichten of beroep doen op onze expertise? Jij kiest.

Je woning zelf #pinterestproof inrichten of beroep doen op één van onze interieurarchitecten? Jij kiest.

Indien je voor de laatste optie kiest, begeleiden we je niet alleen bij het bouwen maar ook bij het realiseren van je droominterieur. Een ervaren interieurarchitect van Elegantis kan jouw ruimtes harmonieus op elkaar afstemmen. Door het gebruik van diverse materialen krijgt elke ruimte een eigen karakter zonder dat we het geheel uit het oog verliezen. Onze partners hebben een ruime keuze in materialen en afwerking. Wij zoeken samen met jou de perfecte combo.

We proberen de interieurarchitect zo vroeg mogelijk in het bouwproces te betrekken. Zo zal later het totale plaatje kloppen. We streven naar een harmonieus geheel tussen binnen en buiten.

De indeling van ruimtes is een cruciaal gegeven. Elke ruimte moet logisch zijn voor jou én voor je bezoekers. We delen de ruimtes zo in dat er geen verloren ruimtes zijn. We vertrekken steeds vanuit een digitaal 3D-beeld. Zo kan je in de ontwerpfase reeds door je toekomstige thuis wandelen en je droom alvast beleven.

Werken met Elegantis betekent meer dan bouwen. We willen jullie graag zo snel mogelijk kennis laten maken met het hele team. Want niet alleen de ‘look’ van jouw droomwoonst moet goed zitten maar zeker ook de ‘feel’ met het team van Elegantis. Wij streven naar een positieve vibe en een zeer persoonlijke aanpak. Enkel zo kunnen we een woning creëren waar je je volledig thuis voelt.

Van 21% naar 6% btw voor afbraak en heropbouw

De overheid stimuleert de bouwsector en de belastingplichtigen door een verlaging van 21% naar 6% btw* voor afbraak en heropbouw van woningen in te voeren. Wij als sleutel-op-de-deur bouwbedrijf zijn zeer tevreden met deze maatregel, jij toch ook?!

De voorwaarden

Het spreekt voor zich dat hier enkele voorwaarden zijn aan verbonden. De afbraak en heropbouw moet binnen afzienbare tijd gebeuren en de bewoonbare oppervlakte mag maximum 200 m² bedragen. Desbetreffende 200 m² doelt op keukens, woonkamers, eetkamers, slaapkamers, bewoonbare zolders, kelderruimtes, burelen en andere huisvestingsruimtes met een minimum oppervlakte van 4 m² en een minimum hoogte van 2 m.

Tevens dient je domicilie er gedurende 5 jaar gevestigd te zijn. Een tweede eigendom mag enkel indien je de intentie hebt dit eigendom binnen het jaar te verkopen. Indien je via successie een tweede eigendom hebt verkregen dan is deze 6% regel nog steeds van toepassing. Mensen met opbrengsteigendom(men) kunnen niet genieten van deze maatregel. De andere voorwaarden, FAQ en overige details lees je hier.

Er is reeds vastgesteld dat deze maatregel loopt tot einde 2022. De toekomst is aan de mensen met bouwplannen.

*indien je aan de voorwaarden voldoet.

Wij bouwen volgens jouw budget

Betaalbaar wonen, een hot item. Er wordt al 20 jaar verwacht dat de prijzen van vastgoed zouden dalen maar dat zien we nog niet snel gebeuren. Er geldt immers een wet van vraag en aanbod.

Gronden worden steeds schaarser waardoor de prijs stijgt. Investeren in vastgoed is dus zeker een goede keuze. Je investering stijgt financieel in waarde maar ook mentaal zorgt vastgoed voor stabiliteit en geluk. Mede door COVID hebben mensen dit massaal beseft. Vastgoed blijft dus de investering bij uitstek.

Je droomwoning moet uiteraard betaalbaar blijven. We zien uitermate lage rentes bij de banken die zo’n investering vergemakkelijken. Elegantis en zijn team onderhandelt steeds sterk de prijzen bij zijn vaste partners. Omdat we met de groep al 70 jaar bestaan kunnen we rekenen op een sterke positie aan de onderhandelingstafel.

Hierdoor krijg je bij Elegantis de scherpste prijzen maar vooral ook kwaliteit. Onze realisaties worden met kunde opgetrokken door ervaren vaklui en projectleiders die ondersteund worden door tonnen ervaring van de zaakvoerder, die al 30 jaar in het vak zit.

Het is een kunst om binnen het vooropgestelde budget te blijven en het is voor ons belangrijk dat we ons hieraan houden. We staan garant om een zeer gedetailleerde offerte aan te bieden die inhoudelijk correct is. Tijdens het kennismakingsgesprek kijken we wat voor jou mogelijk is. Op basis hiervan kan de ontwerper je droomwoning ontwerpen, rekening houdende met je budget. Ook als je restricties op jouw budget hebt, vinden wij de geschikte oplossing. Wij bouwen volgens jouw budgettaire wensen.

Privacy Settings
We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy
Youtube
Consent to display content from Youtube
Vimeo
Consent to display content from Vimeo
Google Maps
Consent to display content from Google